ディアエスタミオ西岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目

  • / 岡本駅 徒歩15分

  • 2019年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
7,480万円
81.9万円/㎡
相場
7,970万円
87.3万円/㎡
4,212
6,717
9,222
11,727
AI査定結果
推定相場価格
7,970万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,717万円〜9,222万円
73.6万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ディアエスタミオ西岡本
7,480万円（81.9万円/㎡）/ 4階 / 91.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/197,480万円81.9万円4階 91.32㎡ 3LDK南東
2025/03/266,180万円77.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/02/266,480万円80.8万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/02/246,580万円82.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2024/11/066,680万円73.1万円4階 91.32㎡ 3LDK南東
2024/09/216,880万円75.3万円4階 91.32㎡ 3LDK+WIC南東
2022/07/237,000万円68.3万円1階 102.46㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は92.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 7,480万円81.9万円91.32㎡3LDK4階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2023/04/24グルーブ西岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本四丁目
住吉駅14分 6,280万円73.9万円85.01㎡2SLDK1階 / 3階建 南東2016年12戸RC
2022/11/19エヌヴィ西岡本レジデンス
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 5,640万円62.6万円90.16㎡4LDK1階 / 6階建 南西2015年33戸RC
2024/04/30ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 6,980万円83.3万円83.84㎡2LDK2階 / 4階建 南東2018年22戸RC
2024/02/20ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 10,880万円108.1万円100.67㎡3LDK3階 / 6階建 南2019年38戸RC
2022/09/27ジオグランデ岡本一丁目
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅2分 9,480万円111.9万円84.7㎡1LDK2階 / 5階建 東2016年17戸RC
2024/12/24グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 10,250万円122.4万円83.76㎡2LDK7階 / 10階建 南2018年18戸RC
2024/04/29ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 7,980万円102.2万円78.05㎡3LDK1階 / 12階建 南西2016年22戸RC
2025/05/24グランヴィ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
住吉駅7分 12,000万円106.7万円112.45㎡4LDK3階 / 3階建 南2018年10戸RC
2024/04/26ワコーレ甲南ザ・ハウス
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 6,380万円70.4万円90.59㎡3LDK2階 / 5階建 南東2019年17戸RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.14㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年21戸RC
2024/07/09エヌヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 5,580万円65.6万円85.03㎡4LDK5階 / 10階建 南2014年20戸RC
2024/10/25リベール神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2023/09/21田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,980万円108.8万円82.5㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年29戸RC
2025/05/10ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,770万円84.1万円92.44㎡3LDK1階 / 5階建 南東2018年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.8%上昇、神戸市東灘区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.7%割安です。
2014〜2024年築, 専有面積81.32㎡〜101.32㎡の平均販売価格
兵庫県
85.1万円/㎡
前年比+26.8%
神戸市東灘区
92.7万円/㎡
前年比+23.3%

マンション概要

マンション名ディアエスタミオ西岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
交通岡本駅徒歩15分
築年月2019年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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