ディアエスタミオ西岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩15分

  • 2019年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
6,780万円
80.3万円/㎡
相場
7,226万円
85.6万円/㎡
4,885
6,445
8,006
9,566
AI査定結果
推定相場価格
7,226万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,445万円〜8,006万円
76.3万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ディアエスタミオ西岡本
6,780万円（80.3万円/㎡）/ 4階 / 84.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/246,780万円80.3万円4階 84.42㎡ 3LDK南
2025/10/205,780万円72.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/10/147,480万円81.9万円4階 91.32㎡ 3LDK南東
2025/09/245,880万円80.1万円1階 73.44㎡ 3LDK南東
2025/08/195,980万円74.6万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/07/056,180万円77.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/02/266,480万円80.8万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/02/246,580万円82.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2024/11/066,680万円73.1万円4階 91.32㎡ 3LDK南東
2024/09/216,880万円75.3万円4階 91.32㎡ 3LDK+南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は79.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 6,780万円80.3万円84.42㎡3LDK4階 / 4階建 南2019年31戸RC
2025/11/30グランドパレス御影山手
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅15分 5,780万円71.7万円80.62㎡3LDK1階 / 7階建 南西2022年74戸RC
2025/10/20ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅10分 5,980万円78.4万円76.26㎡3LDK9階 / 10階建 南東2014年20戸RC
2025/10/20ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 8,780万円92.0万円95.45㎡4LDK3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2024/10/03ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,990万円68.2万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2024/04/30ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 6,780万円80.9万円83.84㎡2LDK2階 / 4階建 南東2018年22戸RC
2023/08/26グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 6,900万円98.2万円70.3㎡2S5階 / 8階建 南2018年21戸RC
2025/02/11エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.91㎡2SLDK3階 / 8階建 南2015年22戸RC
2025/04/05プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,880万円73.0万円66.87㎡3LDK3階 / 7階建 東2022年35戸RC
2024/04/17ワコーレ住吉レジデンスグラン
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅4分 5,980万円85.2万円70.15㎡3LDK2階 / 6階建 西2022年25戸RC
2025/10/26エヌヴィ御影ガーデンズ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅4分 5,680万円81.0万円70.16㎡3LDK1階 / 8階建 南東2014年23戸RC
2025/10/20プラネスーペリア住吉
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 6,080万円78.2万円77.76㎡3LDK3階 / 4階建 南東2015年19戸RC
2024/12/04ワコーレ岡本ザ・スイート
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 6,580万円99.4万円66.19㎡2LDK4階 / 5階建 南2016年11戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,580万円96.4万円78.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2024/04/26ワコーレ甲南ザ・ハウス
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 6,380万円70.4万円90.59㎡3LDK2階 / 5階建 南東2019年17戸RC
2024/07/09エヌヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 5,580万円65.6万円85.03㎡4LDK5階 / 10階建 南2014年20戸RC
2024/10/25田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2025/09/11リベールグラン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 8,480万円92.5万円91.71㎡4LDK7階 / 7階建 西2014年49戸RC
2025/10/28イニシア神戸森北町
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 5,480万円76.9万円71.27㎡1LDK+S1階 / 3階建 南2021年21戸RC
2024/02/15ワコーレ神戸本山中町
神戸市東灘区本山中町二丁目
甲南山手駅12分 5,580万円69.8万円80㎡3LDK3階 / 9階建 南西2017年20戸RC
2025/10/20ワコーレ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円81.4万円72.23㎡3LDK6階 / 6階建 南2020年21戸RC
2023/09/28ロジュマン神戸住吉川
神戸市東灘区魚崎南町四丁目
魚崎駅5分 5,180万円62.4万円83.06㎡4SLDK7階 / 9階建 西2015年58戸RC
2025/04/16ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 6,730万円93.2万円72.2㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年15戸RC
2024/12/18エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅7分 4,680万円66.7万円70.13㎡3LDK4階 / 10階建 南2018年65戸RC
2025/10/20ブランズ芦屋川
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅10分 5,390万円61.8万円87.25㎡4LDK6階 / 6階建 南2014年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市東灘区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して68.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市東灘区
47.6万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名ディアエスタミオ西岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩15分
築年月2019年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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