2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
神戸市東灘区
83.3万円/㎡
前年比+26.0%
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ディアエスタミオ西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
/ 岡本駅 徒歩15分
2019年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
8,073万円
88.4万円/㎡
4,855
7,001
9,146
11,291
AI査定結果
推定相場価格
8,073万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,001万円〜9,146万円
76.7万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月11日
ディアエスタミオ西岡本
7,480万円（81.9万円/㎡）/ 4階 / 91.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 7,480万円 | 81.9万円 | 4階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 5,780万円 | 72.1万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 5,880万円 | 80.1万円 | 1階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 5,980万円 | 74.6万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 6,180万円 | 77.1万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 6,480万円 | 80.8万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 6,580万円 | 82.1万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 6,680万円 | 73.1万円 | 4階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 6,880万円 | 75.3万円 | 4階 | 91.32㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は82.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 7,480万円 | 81.9万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/29 | グランドパレス御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅15分 | 7,180万円 | 70.1万円 | 102.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/15 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 6,180万円 | 81.0万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/11 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 8,780万円 | 92.0万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/03 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,990万円 | 68.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/30 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 6,780万円 | 80.9万円 | 83.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 6,900万円 | 98.2万円 | 70.3㎡ | 2S | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/29 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/17 | ワコーレ住吉レジデンスグラン 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅4分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/04 | エヌヴィ御影ガーデンズ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレThe岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 7,780万円 | 101.8万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/16 | プラネスーペリア住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 6,780万円 | 87.2万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ岡本ザ・スイート 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/05 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,580万円 | 96.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ甲南ザ・ハウス 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 6,380万円 | 70.4万円 | 90.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/09 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/25 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,150万円 | 96.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/11 | リベールグラン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 8,480万円 | 92.5万円 | 91.71㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/25 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | ワコーレ神戸本山中町 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅12分 | 5,580万円 | 69.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/26 | ワコーレ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 81.4万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/28 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 5,180万円 | 62.4万円 | 83.06㎡ | 4SLDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/16 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 6,730万円 | 93.2万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/18 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,680万円 | 66.7万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/20 | ブランズ芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 5,390万円 | 61.8万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市東灘区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1.7%割安です。
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