ディアエスタミオ西岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目

  • / 岡本駅 徒歩15分

  • 2019年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
7,480万円
81.9万円/㎡
相場
7,534万円
82.5万円/㎡
3,995
6,355
8,714
11,073
AI査定結果
推定相場価格
7,534万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,355万円〜8,714万円
69.6万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月10日
ディアエスタミオ西岡本
7,480万円（81.9万円/㎡）/ 4階 / 91.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は78.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/077,480万円81.9万円4階 91.32㎡ 3LDK南東
2025/07/056,180万円77.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/02/266,480万円80.8万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/02/246,580万円82.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2024/11/066,680万円73.1万円4階 91.32㎡ 3LDK南東
2024/09/216,880万円75.3万円4階 91.32㎡ 3LDK+WIC南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 7,480万円81.9万円91.32㎡3LDK4階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2025/06/29グランドパレス御影山手
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅15分 7,180万円70.1万円102.42㎡3LDK3階 / 7階建 南西2022年74戸RC
2025/07/11ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅10分 6,180万円81.0万円76.26㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年20戸RC
2025/07/01ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 9,580万円100.4万円95.45㎡4LDK3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2024/10/03ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,990万円68.2万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2025/02/11エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.91㎡2SLDK3階 / 8階建 南2015年22戸RC
2025/06/30ワコーレThe岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅8分 7,780万円101.8万円76.39㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年17戸RC
2025/04/16プラネスーペリア住吉
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 6,780万円87.2万円77.76㎡3LDK3階 / 4階建 南東2015年19戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,580万円96.4万円78.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2024/07/09エヌヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 5,580万円65.6万円85.03㎡4LDK5階 / 10階建 南2014年20戸RC
2024/10/25田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2025/05/11イニシア神戸森北町
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 5,990万円84.0万円71.27㎡1LDK+S1階 / 3階建 南2021年21戸RC
2025/06/30ワコーレ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
摂津本山駅12分 5,980万円82.8万円72.23㎡3LDK6階 / 6階建 南2020年21戸RC
2025/04/16ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 6,730万円93.2万円72.2㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年15戸RC
2024/12/18エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅7分 4,680万円66.7万円70.13㎡3LDK4階 / 10階建 南2018年65戸RC
2024/08/06エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅7分 4,780万円63.3万円75.54㎡3LDK7階 / 10階建 北東2018年65戸RC
2025/05/20ブランズ芦屋川
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅10分 5,390万円61.8万円87.25㎡4LDK6階 / 6階建 南2014年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.5%上昇、神戸市東灘区では22.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.5%
神戸市東灘区
85.3万円/㎡
前年比+22.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ディアエスタミオ西岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
交通岡本駅徒歩15分
築年月2019年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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